マンションとアパートを呼び分けるときには、あくまで何となくの基準はあります。（ただし「皆がそう思っているだろう」基準になりますので、正確なものではありません。）まず階数に関しては、低層階のものがアパートと呼ばれる傾向にあります。2階以下のものが多いようです。
一方でマンションの方は階数の制限がなく、高い建物がアパートと呼ばれることはまずありません。構造についても大きな違いがあります。まずアパートの方は、木造、軽量鉄骨造のものが多いようです。
マンションの方は、重鉄骨造、鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造が主になっています。どの構造にもメリット・デメリットは存在すると言えるでしょう。
例えば木造の建物は安価で作れる一方で、防音性や耐火性があまり優れてはいません。鉄筋構造の場合、耐震性や耐久性に優れていますが、木造と比べるとどうしても建築のコストが高くなりがちです。
