株の投資は、自分で相場をコントロールするのはとうてい無理な話です。でも、不動産投資はそうでもありません。経営努力で何とかなる場合も多いのです。
不動産のリスクというのはどういったものかというと、やはり保有、運用期間のリスクです。
もちろん取得のリスクも大きいですが、保有している機関のリスクは、経営努力でコントロールできます。
でも、相場はコントロールできません。だから、売却時のリスクというのは売却するときのタイミングをコントロールするしかないといえます。
保有期間にいかに努力するかで営業利益が変わってきます。その物件でどんな風に利益を上げるかというのは、やはり最初の調査がものをいいます。
大きな物件の場合は、調査に時間とお金に使うといいます。調査の精度を上げて、リスクをコントロールしていきましょう。
