事故物件という言葉は多く使われるようになり、映画にもなりました。とは言え、事故物件にははっきりした定義はありません。多くの場合は、建物内の事故死・不審死などで住居者が既に亡くなっている場合を指すそうです。老衰などの死亡であっても、長期間発見されなかった場合なども含まれています。他にも、建物が損傷している場合なども事故物件と言われる事があります。心理的瑕疵物件とも言われており、貸主からそのマンションの入居者に対しては、告知義務があります。住む前に貸主が伝えなかった場合は、損害賠償請求が発生する事も考えられるのです。それだけ、事故物件のイメージが悪い・入居者が少ないという事が分かります。住む前の段階から事故物件かどうかは伝えられますので、気になる場合にはチェックしておきましょう。
